{"id":726,"date":"2020-08-10T15:30:47","date_gmt":"2020-08-10T13:30:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.oekosuchmaschine.de\/magazin\/?p=726"},"modified":"2020-08-10T15:34:35","modified_gmt":"2020-08-10T13:34:35","slug":"sanierung-von-altbauten-darauf-sollten-sie-achten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oekosuchmaschine.de\/magazin\/sanierung-von-altbauten-darauf-sollten-sie-achten\/","title":{"rendered":"Sanierung von Altbauten: Darauf sollten Sie achten"},"content":{"rendered":"<p><em>Haben Sie sich dazu entschieden, einen Altbau zu kaufen und in Stand zu setzen, so gilt es vor dem Start der Sanierung gut zu \u00fcberlegen, wie man dabei vorgeht. Sie m\u00f6chten ja schlie\u00dflich das bestm\u00f6gliche Ergebnis erzielen. Zudem m\u00f6chten Sie ein unter dem Aspekt der Energieeffizienz saniertes Geb\u00e4ude, das den Charme eines Altbaus trotzdem bewahrt.<\/em><\/p>\n<h2>Das Finanzielle<\/h2>\n<p>Definieren Sie klar, wie hoch Ihr Budget ist und was zwingend saniert werden muss. K\u00f6nnen Sie Teile in Eigenleistung erbringen oder brauchen Sie f\u00fcr alle Arbeiten entsprechendes Fachpersonal? Wie viel Zeit planen Sie f\u00fcr die komplette Sanierung ein? Auch hier\u00fcber sollten Sie sich im Vorfeld Gedanken machen.<br \/>\nBevor die tats\u00e4chlichen Bauarbeiten losgehen, muss eine sinnvolle Reihenfolge, in der diese Arbeiten stattfinden, festgelegt werden.<\/p>\n<h2>Zeittypische \u201eBaustellen\u201c im Altbau<\/h2>\n<p>Bei der <a href=\"https:\/\/www.modernisieren-renovieren-sanieren.de\/\">Sanierung von Altbauten<\/a> ist es wichtig, vorab zu pr\u00fcfen, aus welchem Jahr das Geb\u00e4ude stammt. Entsprechend des Baujahres gibt es zu dieser Zeit passende \u201eProbleme\u201c, die Ihnen Ihr Objekt eventuell bereiten wird. Immobilien aus den 1960er Jahren beispielsweise haben h\u00e4ufig f\u00fcr die Gesundheit sch\u00e4dliches Baumaterial verarbeitet, sodass es hier eines Austausches bedarf. H\u00e4user, deren Baujahr noch weiter zur\u00fcck liegt, haben oft ein Problem mit Feuchtigkeit und daraus resultierendem Schimmel.<\/p>\n<p>Empfehlenswert ist es an dieser Stelle, einen Gutachter hinzuzuziehen, der das Geb\u00e4ude auf Herz und Nieren pr\u00fcft und den Sanierungsbedarf als Fachmann ermittelt . Auf diese Weise vermeidet man unliebsame und kostenintensive \u201e\u00dcberraschungen\u201c.<\/p>\n<h2>Energieberatung<\/h2>\n<p>Um k\u00fcnftig im Eigenheim m\u00f6glichst geringe Energiekosten zu haben und dadurch nicht nur den eigenen Geldbeutel zu entlasten, sondern auch gleichzeitig noch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten, ist es wichtig, Stockwerk f\u00fcr Stockwerk zu pr\u00fcfen, welche Optimierungsm\u00f6glichkeiten es gibt. An dieser Stelle ist es sinnvoll, einen Energieberater zu Rate zu ziehen, der Sie in diesen Punkten unterst\u00fctzt und mit Ihnen gemeinsam das Optimum an Energieeffizienz aus Ihrem Altbau herausholt.<\/p>\n<h2>Heizung, Fenster, D\u00e4mmung<\/h2>\n<p>Schon ein Energieberater wird etwaige altersbedingte Schwachstelle an Fenstern, der Heizung und der Hausd\u00e4mmung feststellen und Sie darauf aufmerksam machen. Um tats\u00e4chlich ein energieeffizientes Geb\u00e4ude zu haben, bedarf es eines Austausches der Fenster. Oftmals sind in Altbauten Einfachgl\u00e4ser verbaut, die einerseits keinen gro\u00dfen Schutz vor Einbrechern bieten, gleichzeitig aber auch keine Energieeffizienz. An dieser Stelle gilt es jedoch unter Umst\u00e4nden den Denkmalschutz zu beachten, dessen Regelungen gerade im Hinblick auf Fenster moderne Kunststofffenster nicht vorsehen. Eine bessere W\u00e4rmed\u00e4mmung, Einbruchschutz und bedeutend geringere Heizkosten sind nur einige Vorteile moderner Fenster.<\/p>\n<p>Ebenso verh\u00e4lt es sich mit einer neuen D\u00e4mmung. Diese kann entweder das ganze Haus oder aber nur Teile, wie zum Beispiel das Dach betreffen. Ziehen Sie eine Dachd\u00e4mmung in Betracht, so k\u00f6nnten Sie beispielsweise Wohnraum gewinnen. Durch eine neue D\u00e4mmung entsteht eine angenehme Temperatur unter dem Dach, sodass dieser Raum fortan richtig genutzt werden kann. Zudem k\u00f6nnen an dieser Stelle wieder Energiekosten gespart werden, was gleicherma\u00dfen Ihnen und der Umwelt zu Gute kommt. Sollte die Heizung Ihres Geb\u00e4udes \u00e4lter als 30 Jahre alt sein, so sind Sie zu einem Austausch verpflichtet. Eine solche Erneuerung bringt jedoch auch erhebliche Vorteile f\u00fcr Sie und die Energiebilanz Ihres Hauses. Angepasst an die baulichen Gegebenheiten kommt entweder eine moderne Gasheizung in Frage, eine moderne \u00d6lheizung oder aber ein alternativer Energietr\u00e4ger, beispielsweise eine Solarpumpe.<\/p>\n<h2>F\u00f6rderprogramm f\u00fcr energetische Modernisierung<\/h2>\n<p>Im Rahmen der energetischen Sanierung Ihres Altbaus k\u00f6nnen Sie verschiedene staatliche F\u00f6rdermittel beantragen.<\/p>\n<p>Zum Beispiel vergibt die Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau <em>(KfW)<\/em> f\u00fcr die Umstellung auf erneuerbare Energien Darlehen und Zusch\u00fcsse. Neben dieser KfW-F\u00f6rderung gibt es aktuell mit der F\u00f6rderung durch das <a href=\"https:\/\/www.bafa.de\/DE\/Home\/home_node.html\">Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle <em>(BAFA)<\/em><\/a> weitere stattliche F\u00f6rderprogramme. Hier speziell f\u00fcr das Thema Heizen. Auf diesen Weise k\u00f6nnen Sie von staatlicher Seite eine finanzielle Unterst\u00fctzung in Ihrem Bauvorhaben erfahren.<\/p>\n<h2>Smarthome<\/h2>\n<p>Im Zuge einer Kernsanierung bietet es sich an, sein Zuhause in ein sogenanntes \u201eSmart Home\u201c zu verwandeln. Die moderne Technik macht es Ihnen m\u00f6glich, dass Sie Ihr Licht, Heizung und Ihre Elektroger\u00e4te per App steuern k\u00f6nnen, sogar von unterwegs. Ein Beispiel w\u00e4re ein kabelloser Saugroboter, der sich einfach per Smartphone bedienen l\u00e4sst, ebenso die Jalousien, die Sie ganz bequem und von \u00fcberall aus steuern k\u00f6nnen. Ebenso k\u00f6nnen Sie auf der R\u00fcckfahrt der Dienstreise die Heizung bequem per Handy hochregeln , um in einem wohlig warmen Zuhause anzukommen.<\/p>\n<p>Anschl\u00fcsse und Kabel k\u00f6nnen w\u00e4hrend der Sanierung des Hauses problemlos gelegt werden. Sollten Sie technikbegeistert sein oder Interesse an einem \u201eSmart Home\u201c haben aufgrund des Komforts, der durch die leichte Steuerung von Abl\u00e4ufen \u00fcber das Handy entsteht, dann w\u00e4re eine solche Umr\u00fcstung eine gute Investition f\u00fcr Sie.<\/p>\n<p>Behalten Sie diese Punkte im Hinterkopf, so steht einer gelungenen Sanierung nichts mehr im Wege.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Haben Sie sich dazu entschieden, einen Altbau zu kaufen und in Stand zu setzen, so gilt es vor dem Start der Sanierung gut zu \u00fcberlegen, wie man dabei vorgeht. 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